Что готовит управляющим компаниям налоговая реформа 2025 года?
С нового года в налоговой системе произойдут масштабные изменения. Они предусматривают корректировки не только для граждан, но и для бизнеса. Повышается ставка по налогу на прибыль до 25%. Вводится многоступенчатая прогрессивная шкала НДФЛ со ставками от 13% до 22%, а это влечет за собой увеличение страховых взносов как статьи расхода. Но самое неожиданное — юрлица, которые сейчас на упрощенной системе налогообложения (УСН) с годовым доходом более 60 млн руб., станут плательщиками НДС. О том, как эти изменения затронут сферу управления недвижимостью рассказала главный бухгалтер ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» Наталья Пестрикова.
— Управляющие компании на УСН оказались в непростой ситуации. Им придется начислять и уплачивать НДС в соответствии с требованиями главой 21 Налогового кодекса РФ. Все упрощенцы решат этот вопрос увеличением цен на свои услуги, чтобы не уйти в убыток, и к тому же с учетом не только ставки налога, но и роста цен их партнёров и подрядчиков, — рассказала Наталья Пестрикова.
Для управляющих компаний потребители услуг — собственники помещений в многоквартирных домах и стоимость услуг в виде тарифов согласована на общем собрании собственников. Но Налоговый кодекс обязывает налогоплательщиков НДС при реализации товаров, работ и услуг дополнительно к цене предъявлять к уплате покупателю соответствующую сумму НДС. Встает вопрос об увеличении тарифа на ставку НДС, так как в отношении услуг УК НДС является косвенным налогом и не является доходом управляющих организаций.
— Вопрос сложный, поэтому мы написали письмо в Минфин с просьбой дать разъяснения, как правильно поступить управляющим компаниям в вопросе ценообразования. Ждем ответ и переживаем. Не хочется огорчать наших собственников, без того уставших от повышения цен на коммунальные ресурсы, но в условиях меняющегося законодательства компаниям необходимо выжить и адаптироваться к новым требованиям, — прокомментировала Наталья Пестрикова.
Как только стало известно о грядущей налоговой реформе, наши специалисты приступили к анализу и оценке влияния налоговой нагрузки на финансовый результат компании.
— Так как повышение налогов приведет к росту цен, необходимо понять, как изменятся договоры с нашими контрагентами. Нам потребуется минимизировать повышение цен на материалы и услуги подрядчиков. Мы работаем с каждым и параллельно рассматриваем альтернативные варианты сотрудничества, — отметила Наталья Пестрикова.
В свете предстоящих нововведений, которые могут негативно сказаться на рентабельности организации, наша компания считает необходимостью пересмотр финансовой стратегии. Тщательно анализируется каждая статья доходов и расходов, а также адаптируются внутренние регламенты для обеспечения устойчивости бизнеса.
— Сейчас мы готовим наше программное обеспечение к новой учетной политике. Обновляем, пишем доработки, новые алгоритмы и, безусловно, делаем большие ставки на масштабирование. Это позволит нам и дальше конкурировать на рынке. Кстати, помимо налоговой реформы, есть еще подводные камни, которые затронут нашу сферу. Все изменения мониторим в режиме онлайн, а также посещаем отраслевые семинары и вебинары, — рассказала Наталья Пестрикова.
С приближением налоговой реформы многие компании рассматривают аутсорсинг для оптимизации бизнес-процессов. Наша команда топ-менеджеров готова оказать профессиональную помощь как в сфере ЖКХ, так и за её пределами. Хотя новая налоговая система может нести определенные риски, для ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС», имеющей 17-летний опыт эксплуатации жилого фонда, это открывает новые возможности для укрепления позиций на рынке.